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                         鄭州房價再次下跌 2019年最好的買房時機到了?


2019年即將落下帷幕,一直以來勤勤懇懇搬磚,只為給大家帶來最新樓市消息的房小花,還是想問大家一句:今年,你買房了嗎?

不是要扎心,只是對于想要購房的網友來說,最后這兩個月應該算是購房好時機。

因為對于各大開發商而言,前有“金九銀十”的漫長蓄客期,后有回款壓力巨大的12月,11月顯然成為了進入了最后一個季度的拼搏時期。

按照傳統,第四季度都是各大開發商優惠集中跑量的關鍵時期,在經歷各式“特價房”驚爆優惠仍舊不溫不火的“金九銀十”,11月是否會成為開發商重磅加碼、優惠升級的一個月?

接下來,我們就跟隨“最新的房價地圖”,詳細解讀各區房價走勢、新盤加推以及大家最愛的優惠情況。

截止到11月7日,鄭州整體房價為13466元/平,相較于9月的13508元/平,下跌了42元/平。



從房價地圖上可以看出:

1、目前鄭州房價整體波動不大,個別區域出現小幅變化,這個跟新房源的推出以及特價房有一定關系。

2、主城區整體均價16275元/平,除了鄭東新區保持著房價上漲外,其他區域均有不同幅度的下滑。

到底具體樓盤的價格怎樣?下面看小花帶來的在售熱門樓盤價格最新消息。

主城區

鄭東新區 24922元/平





鄭東新區整體房價變化不大,北龍湖房源比較集中,價格在45000元/平左右,有需要的可以重點關注新房源信息。

其他區域新房源不多,價格變化也不大,龍子湖片區個別項目有低首付出現,可以重點關注一下。

金水區 18722元/平





金水區整體房價變化不大,絕大多數樓盤都處于平銷期。位于三全路豐慶路的華瑞紫金嘉苑開盤,均價16300元/平。

另外,楊金片區11月或許將爆發,天倫綠城桂語蘭庭、天倫風華苑、福晟九州府等純新盤都預計在11月入市,可以關注。萬科在金水老城區的另一個項目萬科世曦也將推出,據透漏出來的最低價格最低可能16000+,想置業金水老城區可以提前關注。

二七區 13891元/平





二七區最受關注的樓盤之一文旅大盤二七華僑城已經開盤,推出房源高層102-129㎡,洋房143㎡ ,高層12600 元/㎡,洋房15600 元/㎡ 。其他項目變化不大,二七區房價整體來看略有下降,跟多個項目推出特價房有一定關系。

中原區 14700元/平





中原區房價基本保持穩定,部分樓盤可能推出有特價房,稍稍有所下降。明星片區常西湖已經沒有了前幾個月的亮眼表現,房價比較平穩,個別項目或許還有小幅調整降價。

管城區 14549元/平





管城區整體房價略有下降,這跟純新盤碧桂園名門時代城、正商生態城開盤價格不高有關,碧桂園名門時代城推出500多套房源,均價13000元/平;正商生態城高層11500 元/㎡,洋房13500 元/㎡ 。

高新區 13138元/平





高新區整體房源價格變化不大,整個10月,僅有朗悅公園府開盤,其他項目多處于平銷期,除有樓盤推出特價房外,其他變化不大。11月可以關注一下純新盤正弘青云筑,180米的高新地標,可以對標正弘城的商業,最小98平的戶型,整體設計都是偏剛改或者改善盤,高新區不多見。

惠濟區 14429元/平





惠濟區整體房價有所下降,有兩方面的原因,一是有低價房源推出,純新盤裕華會園均價12600元/平,另一個是部分樓盤有特價房推出。目前來說惠濟區的房價還是比較合適的,有北區置業需求的可以多去轉轉。

經開區 16012元/平





經開區房價略有下降,老經開區房源越來越少,濱河國際新城目前來看生活配套還是不完善,所以會受到整體市場的影響。

近郊區

01

航空港區 10661元/平



航空港區房價變化不大,北港房價比較穩定,基本在11000元/平,南港房價較低,近期有建業、豫發等大品牌入住。不過港區目前不適合剛需,可以做長線投資。

02

新鄭 8912元/平



新鄭南龍湖房源比較集中,且品牌開發商比較多,孔雀城、康橋、正商、恒大、碧桂園等都有布局,整體房價略有下降,目前適合地緣性購房者,剛需不建議。

03

中牟 10175元/平



綠博房源多且集中,為了去化,多個項目推出特價房,對整體房價有一定影響。從長遠來看綠博發展潛力不小,只是目前配套還不夠,需要時間。

04

滎陽 8262元/平 上街 6842元/平



滎陽樓盤多處于平銷期,房價沒有大的變化。泰禾大城小院改善項目推出,均價16000元/平,對區域房價有一定的影響。

每到年底是很多房企要沖業績的時候,往往是年度沖刺的最后機會,為了保證銷售額,往往是最有可能出現撿漏房源的時候。另外,年底天氣變冷,看房的人減少,更有利于購房者拿到低價。所以,對于真正需要買房的朋友來說,這不失為一個機會。

責任編輯:wyyuonnemiao 

轉載自 騰訊房產-鄭州站


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