新聞正文

2019年的金三銀四,已經完全結束。從4月份開盤情況看鄭州房地產市場有一定的回溫趨勢。

據騰訊房產鄭州站不完全統計,鄭州市場4月有28個樓盤推盤入市,其中康橋那云溪、康橋九溪天悅、建業新筑、瀚海思念城、名門橙邦等均為新盤首開,且去化率均在80%以上。

房價又是怎樣的表現呢?在這個房地產傳統銷售旺季結束,和新月份已開始的時間節點上,有必要讓大家感受一下鄭州最真實的房價水平。為此,小花特意制作了鄭州最新房價地圖,以供大家參考。

從圖上信息可以得出,2019年5月,鄭州整體房價13536元/平,較上月上漲84元/平;主城區平均房價16312元/平,郊區平均房價8931元/平米。


鄭州近200個在售樓盤最新報價,看看你家房價漲了沒?


備注:

1、單個樓盤新房價格數據來源于騰訊房產鄭州站,區域均價參考的是在售房源均價,僅供參考;

2、該數據僅采集5月初各個區域樓盤均價,可能會與具體房源房價有所出入;

1

鄭東新區 均價24604元/平


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鄭東新區純新盤建業新筑開盤,推出洋房價格12000-17000不等,疊墅價格16000-28000不等,去化率86%左右。

區域內其他項目價格變動不大,北龍湖房源價格多集中在40000-50000元/平之間,目前可選擇項目不少,有需要的土豪可以根據自己的實際需要選擇。

2

金水區 均價18598元/平


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金水區備受期待的純新盤瀚海思念城開盤,房源45-147平,18500-18800元/平的價格依然拿到了93%的去化率。金水區高關注度的純新盤還有碧桂園天麓以及保利海德公園,近期將推出,有需要的可以重點關注。

3

二七區 均價 13913元/平


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二七區的名門橙邦和瀚海思念城一樣,都經歷了漫長的等待期終于開盤,同樣的也取得了95%的超高去化率。不同的是名門橙邦15500元/平的價格比較友善。另一個項目融僑悅瀾庭加推208套房源,去化率也有91%。其他項目基本都在平銷期,價格變動不大。

4

管城區 均價 14425元/平


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管城區融創城洋房首開,標準層價格16600元/平,相對高層可能14000元/平往上的價格,性價比還不錯,目前推出洋房房源已經售罄。高層房源將于近期推出,可以關注一下。其他項目價格變動不大。

5

惠濟區 均價14289元/平


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惠濟區錦藝四季城和融創中原宸院加推新房源,價格與之前房源變動不大,高層房源13500-14000之間,洋房均價16000左右?;轁鷧^供應量一直很充足,也不斷有項目推出特價房源,有需要的網友建議實地去售樓部轉轉。

6

高新區 均價13486元/平


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高新區康橋首個項目康橋九溪天悅開盤,89-142平的毛坯房源,12900的均價還算合理。其他在售項目房價波動不大。榮盛祝?;ㄕZ水岸有推出特價房,價格12000元/平左右,可以關注一下。

高新區的新盤將集中在雙湖科技城,美的、正商、金輝、融信等都有項目待入市,可以期待一下。

7

中原區 均價14185元/平


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中原區融僑中晟悅城純新盤首開,78-128平的毛坯房源,均價13500元/平,去化率95%。保利心語加推37平小戶型住宅,價格在14500左右。其他項目基本都在平銷期,價格波動不大。

8

經開區 均價15399元/平


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經開區項目推新節奏放緩了許多,價格也沒有大的波動。不過從國家最新批復的鄭州7條地鐵線,3號線延伸濱河國際新城,對區域確實是一個超級利好消息。

9

航空港區 均價10328元/平


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航空港區一直以來都不缺關注度,不過目前來看新項目不多,御品蔚來云城加推86-131平新房源,價格9300元/平左右,相較之前略有上漲。萬科美景魅力之城也推出了一批新房源,價格與之前基本持平。

其他項目價格變化不大,不過融創在港區的純新盤融創空港宸院將推出,可以關注一下,或許會帶給港區一些不一樣的變化。

10

新鄭市 均價9253元/平


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新鄭康橋那云溪純新盤入市,89-106平的毛坯房源,均價9000元/平,康橋作為深耕新鄭多年的本土房企,品質自然沒話說。另外新鄭還有不少純新盤項目待入市,坤達江山筑、美盛中華城、鄭州孔雀城公園海、雅居樂天域等,選擇很多,有置業需求的可以重點關注。

11

中牟縣 均價10115元/平


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中牟整體價格變化不大,金科天籟城、碧桂園中央公園等幾個項目有新房源推出,價格也基本與之前持平。地鐵8號線獲批利好算是給綠博片區注入了一針強心劑,目前中牟可選擇的房源比較充足,有需要可以多看看。

12

滎陽均價8334元/平,上街均價6736元/平


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滎陽上街整體房價變化不大,地鐵10號線獲批,讓兩個區域一家歡喜一家愁,滎陽終于等來了正式批復,只到高鐵西站讓上街人民期盼地鐵的心里落空,不過房價上目前還沒有影響,下個月可以再看看。


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寫在最后:

金三銀四,鄭州市場上純新盤都在陸續的入市,定價也比較合理。另外不少售樓部有推出特價房、分期付款的政策,也讓市場看起來熱鬧了許多。

不過從整體房價變化來看,鄭州市場還是處于一個比較穩定的狀態,對于購房者而言,純新盤入市,房價穩定,是不錯的上車機會。


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